Den nye sagsbehandling for nybyggeri

De ændrede regler i bygningsreglementerne og den nye energimærkningsordning betyder, at også byggesagsbehandlingen har ændret sig fra 1. januar 2006. De nye regler har bl.a. betydning i forbindelse med udstedelse af byggetilladelser og ibrugtagningstilladelser.

Ibrugtagningstilladelse

For nye bygninger omfattet af bygningsreglement 2008 skal kommunen udstede en ibrugtagningstilladelse, inden bygningen må tages i brug.

Husejeren sender meddelelse til kommunen om, at byggeriet er færdigt sammen med energimærkningen, hvorefter kommunen udsteder ibrugtagningstilladelsen.

Reglerne ved ombygning

Uanset hvilken type bygning, der er tale om, skal der foretages en ny energimærkning ved totalrenoveringer, det vil sige ombygninger, der er så omfattende, at det kan sammenlignes med en nybygning. i disse tilfælde skal den nye energimærkning sendes til den kommunale bygningsmyndighed sammen med færdigmeldingen af ombygningen. Hvis bygningen er omfattet af bygningsreglementet. Tilbygninger skal ikke energimærkes.

Hvis energimærkningen viser, at byggeriet ikke lever op til kravene i bygningsreglementet, kan kommunen kræve, at fejlene udbedres eller eventuelt indsætte en anmærkning i bbr-anmeldelsen.

inden bygningen kan tages i brug, skal der foretages en energimærkning.

Energikonsulentens kontrol

Energikonsulenten skal kontrollere, at bygningen opfylder bygningsreglementernes specifikke krav.

bygningens opvarmede areal
klimaskærm mv.
ventilations- og klimaanlæg
varme- og varmtvandsanlæg
belysning og klimaanlæg

På baggrund af beregningerne udarbejder energikonsulenten energimærkningen for bygningen.

Hvilke bygninger er omfattet?

Som udgangspunkt skal alle bygninger, hvor der anvendes energi til regulering af indeklimaet, energimærkes. uanset om der er tale om ejer - andels- anparts- eller udlejningsbyggeri:

Enfamiliehuse flerfamiliehuse, bygninger til handel, service og administration samt offentlige bygninger.
Bygninger under 60 m 2 er dog fritaget for mærkning.

Yderligere oplysninger om den nye energimærkningsordning, kedeleftersynsordningen og de nye tillæg til bygningsreglementerne kan findes på:

info@godtbyggeri.com